目前分類:貸款好方便 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

個人信貸

如題。 原po這次在里斯本待了幾天, 最大的感想就是外卡刷卡超不方便, 全部商家都要輸入pin碼,無法直接按enter確認或跳過。 跟商家要求用簽名方式,幾乎都說明無法配合,因為當地機種只提供輸入pin碼。 這個所謂pin碼,對當地人來說,大部分是指debit card(扣款卡)的密碼; 對於信用卡來說,是磁條的四位數預借現金密碼。 結果剛好,這次去帶的兩張卡都沒開,變成都是用現金支付。 所以建議打算去葡萄牙的人,記得先開啟預借現金功能申請密碼, 交易時輸入即可,不用擔心變成預借現金,那只是交易流程的確認程序,仍是一般交易。 以上。
文章標籤

lauriey737c 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

個人信貸

最近我一個以前大學的朋友因為工作關係要搬到我家附近 請我幫他找下房子 他也可買也可租 請我幫他留意下 昨天陪看了幾間房子 有一間蠻有意思的 是一間今年才交屋的新房子 再14樓的13樓 有意思的地方在於 他這間掛租 也掛賣 一開始是看到要賣的訊息去看的開價838萬 經跟仲介聊 屋主基本上願意以當時買的時候的價格平轉 仲介費 稅費就算了掉 大概要賣的價格在750萬上下 因為我就住在附近 這價格的確是平轉的價格 這到不是重點 重點是後來知道這間也要租 開價1.4萬 談過 大概1.3萬可以租到 我朋友再考慮要租還是要買 要我給的建議 我是這樣講 如果750萬買到以頭期款2成來算 150萬 貸款600萬 以150萬頭期款的資金假定做個很保守投資平均一年2%收益就好 150萬的資金成本就是3萬 600萬貸款利率給他算1.9% 一年利息就是11.4萬 這樣一年就是11.4萬+3萬=14.4萬 持有稅金就算6千吧 這樣是15萬 如果改成租哪就是1.3萬*12=15.6萬 只多6千元 但是如果未來房價不要說跌 只要不漲就好 未來新屋價格不漲 哪舊屋就勢必有折舊成本的問題 一年給他算1.5%就好那就事11.25萬 再租金等於貸款利息情況下 等於用買一年要多花11.25萬 我就說 你自己評估吧 如果覺得有自己房子無價 要買也可以 只是常有人說租房子舊是替房東繳貸款 在現在超低租金報酬率情況下 好像不是阿 根本變成房東虧錢買新房給你住 不只不吃虧還佔便宜
文章標籤

lauriey737c 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論